Simulateur Cash-flow LMNP

Exemple Les champs sont pré-remplis avec un T2 meublé fictif. Remplacez les valeurs par celles de votre projet : tout se recalcule en direct.

Cash-flow net après impôt

0 € / mois

Année 1, régime LMNP au réel

Effort d'épargne

0 €

Mensualité (assurance incl.)

0 €

Coût total du projet

0 €

Rentabilité brute

0 %

Jauge de 0 à 12 %

Rentabilité nette

0 %

Jauge de 0 à 10 %

Cash-flow brut mensuel

0 €

Loyer − mensualité de crédit

Cash-flow net avant impôt

0 €

Après charges, gestion et vacance

Où va votre loyer chaque mois

Année 1, réel

Entrées

Sorties

Évolution du cash-flow après impôt

Moyenne mensuelle par année, réel

Cash-flow positif Effort d'épargne Fin du crédit

Fiscalité : LMNP au réel ou micro-BIC

Estimation année 1 · TMI 30 % + prélèvements sociaux 17,2 %

Année 1

Coût fiscal cumulé sur 20 ans

Micro-BIC LMNP réel

Impôt + prélèvements sociaux, et frais de comptabilité pour le réel, avec loyers et charges revalorisés chaque année. Amortissements excédentaires reportés sur les années suivantes.